Oferta sprzedaży lokalu Bielsko-Biała 1918 metrów

Budynek Biurowo - Usługowo - Magazynowy  na Sprzedaż - Bielsku- Białej 
* w 100 % wynajęty - 
* w pobliżu, którego powstaje w tej chwili, jedna z większych inwestycji w regionie  
* zmodernizowany w 2023 roku 

**Wiele możliwości dla biznesowych** - Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową.
**Obecne zagospodarowanie**:
- 33 biura (10-30 m²)
- 3 sale konferencyjne
- 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²)
- 3 kuchnie z jadalniami
- Recepcja, biuro recepcjonisty
- Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych)
- Pomieszczenia gospodarcze i składziki
**Łączna powierzchnia użytkowa**: 1918 m²
**Powierzchnia działki**: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6)

**Standard i Wyposażenie**
✔ **Nowoczesny standard** - Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r.
✔ **Bezpieczeństwo** - Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu.
✔ **Komfort pracy** - Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie.
✔ **Parking** - 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta).
✔ **Ogrzewanie** - Ciepło technologiczne z miejskiego systemu.
✔ **Retencja wody** - System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową.

 **Lokalizacja**
 **Centrum Bielska-Białej** - Blisko kluczowych punktów:
- Galeria „Sfera” (500 m)
- Hotel Qubus (500 m)
- Dworzec PKP i PKS (200 m)
-  centrum przesiadkowe (100 m) w realizacji 
- Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m) projektowanie 

 **Dodatkowe Plany Inwestycyjne obiektu 
 **Możliwość rozbudowy**:
1. **Projekt rozbudowy jednego sektora** - Uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m².
2. **Rozbudowa magazynu** - Planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni.
3. **Koncepcja na adaptację     magazynu pod salę gimnastyczną 

Sprzedaż związana jest z przejściem na emeryturę obecnego właściciela. 

Zainteresowany ? Zapraszamy do obejrzenia obiektu 

 **Cena netto + 23% VAT**

Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej.