Dom szeregowy Stęszew 71.5m2

OSZCZĘDŹ NA STARCIE: BRAK PCC, 0% PROWIZJI, PEŁNA RĘKOJMIA!

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim - Stęszew, blisko Poznania i Wielkopolskiego Parku Narodowego

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, położony w spokojnej części Stęszewa. Idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z Poznaniem.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 71,65 m²
Powierzchnia działki: 366 m² (50% udziału)

Układ pomieszczeń:
Parter (38,24 m²): funkcjonalny hol (5,15 m²), przestronny salon z aneksem kuchennym (27,77 m²) oraz toaleta (1,14 m²) oraz klatka schodowa (4,18 m²).
Piętro (33,41 m²): dwie komfortowe sypialnie (12,11 m² oraz 10,88 m²), łazienka (7,6 m²), korytarz (2,82 m²) 

Stan wykończenia i technologia:
Dom został wzniesiony z najwyższą dbałością o detal i jakość wykonania. Główne cechy to:
- Konstrukcja: solidne mury z cegły ceramicznej.
- Izolacja akustyczna: ściana rozdzielająca lokale wykonana z cegły akustycznej, gwarantująca prywatność i ciszę.
- Dach: deskowany, ocieplony pianą PUR, pokryty płaską dachówką ceramiczną. Sufit na parterze dodatkowo docieplony wełną mineralną.
- Okna: energooszczędne, trzyszybowe, wyposażone w praktyczne, elektryczne rolety.
- Ogrzewanie: wydajne ogrzewanie podłogowe sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu, zasilane gazowym kotłem dwufunkcyjnym marki Immergas.
- Wykończenie: eleganckie parapety granitowe.
- Działka: teren został wyrównany i utwardzony; podjazdy, wjazd oraz tarasy wykończone są kostką brukową.
- Drenaż: system odprowadzania wody deszczowej za pomocą węża drenacyjnego.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media:
- Woda i kanalizacja (przyłącze gminne)
- Prąd (rozprowadzony w budynku)
- Gaz

LOKALIZACJA:
Stęszew - cicha, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych
W sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego - idealne miejsce na spacery, jazdę rowerem i odpoczynek wśród zieleni
Tylko ok. 20 minut jazdy samochodem do Poznania

W POBLIŻU
Żabka - 40 m
Szkoła podstawowa - 330 m
Przedszkole - 330 m
Lewiatan - 450 m
Dino - 470 m
Jezioro Dębno - 1 000 m
Apteka - 1 200 m
Lidl - 2 000 m (5 min autem)
Biedronka - 2000 m

DLACZEGO WARTO?
- Letnie wieczory nad jeziorem
- Solidne wykonanie i nowoczesne technologie (izolacja, ogrzewanie podłogowe)
- Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń
- Gotowa infrastruktura - wystarczy urządzić wnętrze
- Blisko przyrody i jednocześnie dobry dojazd do miasta
- Świetna inwestycja dla rodziny lub pod wynajem

Wykończenie pod klucz:
Jesteś zainteresowany skorzystaniem z opcji wykończenia nieruchomości w standardzie „pod klucz”? Zapytaj o najnowszą ofertę.

Zapewniamy pomoc w finansowaniu.

Cena: 599 900 zł + opłata za akt notarialny

SCHE w przygotowaniu.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.

Kamil Borkowski
Tel.: ***-***-***
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań