Budynek handlowo-usługowy w centrum Chotyńca

Chotyniec. Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku handlowo-usługowego położonego w samym centrum malowniczej wsi Chotyniec. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla tych, którzy chcieliby przekształcić budynek na funkcjonalny dom mieszkalny.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części wsi, z dogodnym dostępem do drogi publicznej oraz w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność – idealne warunki do prowadzenia biznesu.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa budynku: 75 m²
Powierzchnia działki: łącznie 2139 m² (2 działki, ogrodzone, płaskie)
Konstrukcja: tradycyjna murowana (pustak)
Rok budowy: lata 70.
Stan budynku: do remontu
Budynek parterowy, niepodpiwniczony
Specyfikacja techniczna

Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (8 cm)
Fundamenty żelbetowe
Dach płaski, kryty blachą trapezową
Stolarka okienna: drewniana, dwuszybowa (do wymiany),
Ogrzewanie: elektryczne,
Media i infrastruktura

Prąd: tak (linia napowietrzna)
Woda: z sieci wodociągowej + studnia na działce
Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo) + sieć kanalizacyjna przebiegająca przy froncie działki
Możliwości adaptacyjne

Nieruchomość przez wiele lat pełniła funkcję sklepu spożywczego, jednak jej układ i metraż pozwalają na elastyczne wykorzystanie — zarówno pod działalność handlowo-usługową, biurową, jak i po odpowiedniej adaptacji — na dom jednorodzinny z dużym ogrodem, pracownią lub gabinetem.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja w centrum wsi
Duża, ogrodzona działka z potencjałem zagospodarowania
Możliwość prowadzenia działalności lub przekształcenia na cele mieszkalne
Dobry dojazd i dostęp do infrastruktury
Cena: do uzgodnienia

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji. Chętnie pomożemy również w zakresie doradztwa dotyczącego adaptacji oraz możliwości uzyskania finansowania zakupu.

Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Przemysław Nowak

licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

Numer licencji pośrednika: 28184

ul. Czarnieckiego 2

37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.