Dom Opole, Grudzice

? WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – IDEALNA POD FIRMĘ, NAJEM, BAZĘ NOCLEGOWĄ LUB USŁUGI ?

Na sprzedaż lub wynajem atrakcyjny kompleks budynków z ogromnym potencjałem biznesowym i mieszkaniowym, położony w doskonałej lokalizacji – zaledwie 1 km od obwodnicy, z bezpośrednim wjazdem z ruchliwej drogi wojewódzkiej, naprzeciwko pętli MZK. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz przemysłowa – idealne miejsce na rozwój działalności.

? Działka: 8,3 ar
? Dom jednorodzinny: 220 m²
? Budynek usługowy: ok. 100 m²
? Hala z tyłu budynku: ok. 100 m²
⬇️ Piwnica pod całym budynkiem – możliwość adaptacji na mieszkania

✅ DOM:

5 niezależnych pokoi z prywatnymi łazienkami – idealne pod wynajem, noclegi pracownicze lub apartamenty

imponujący salon z wysokim sufitem – świetna przestrzeń reprezentacyjna

pełne podpiwniczenie z kuchnią i dodatkowymi pomieszczeniami

sufity podwieszane, strop ocieplony wełną mineralną

✅ BUDYNEK USŁUGOWY:

ok. 100 m² powierzchni

zaplecze sanitarne

wnętrze po remoncie – gotowe do prowadzenia działalności

✅ DODATKOWE ATUTY:

✔ hala magazynowo–warsztatowa ok. 100 m²
✔ parking na posesji
✔ garaż w bryle budynku
✔ media miejskie
✔ ogrzewanie gazowe
✔ czysta księga wieczysta

? OGROMNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY

Plan zagospodarowania dopuszcza:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

usługi nieuciążliwe

dwie kondygnacje + poddasze użytkowe

? Dach można bez problemu podnieść – w latach 80 obowiązywały ograniczenia wysokości
? Fundamenty są przygotowane pod dodatkowe piętro
? Dostępny oryginalny projekt oraz dziennik budowy

? To obiekt, który można przekształcić w:

aparthotel

kwatery pracownicze

siedzibę firmy z zapleczem

klinikę, biura, sklep, usługi

kilka niezależnych mieszkań + część komercyjną

? Cena: 1 500 000 zł

Nieruchomość z lokalizacją, której nie da się dziś odtworzyć — świetny dojazd, widoczność z drogi, komunikacja miejska pod nosem i pełna funkcjonalność pod biznes.