Wynajmę lokal 559m2 Warszawa

Eleganckie biuro tuż przy metrze

Do wynajęcia reprezentacyjne biuro o powierzchni ok. 559 m² netto (629 m² brutto), zlokalizowane na 10 piętrze nowoczesnego biurowca w sercu biznesowej Woli.

Biuro jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się - bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Adres: ul. Hrubieszowska, Warszawa
Budynek położony kilka kroków od stacji metra Rondo Daszyńskiego (ok. 2 minuty pieszo), co zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem.

Okolica to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic biznesowych Warszawy, z pełną infrastrukturą miejską i usługową.

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 23,00 PLN/m2 miesięcznie

Łącznie ok.: 629 m² x ( 80,75 PLN/m² (Kurs: 1 EUR = 4,25 PLN) + 23 PLN/m² )
= 65 248,25 PLN miesięcznie

Dodatkowo:

Media wg zużycia

Parking: 150 EUR / miejsce

Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

Wszystkie ceny netto + VAT

Układ biura:

2 przestronne, zamykane gabinety

duża, reprezentacyjna recepcja

coffee point

strefa wypoczynkowa

szatnia z zabudową

toaleta damska i męska

kuchnia wyposażona w zmywarkę

Standard budynku i powierzchni

klimatyzacja

podwieszane sufity

panele podłogowe

pełne okablowanie: elektryczne, komputerowe, telefoniczne

czujniki dymu

podział powierzchni ściankami g-k

reprezentacyjna recepcja główna

całodobowa ochrona

światłowód

kontrola dostępu

system BMS

parking podziemny

Udogodnienia w budynku i okolicy

strefa handlowo-usługowa na parterze

fitness club

kawiarnie i sklepy

bezpłatny system rowerowy dla najemców

Najemcy szczególnie doceniają:

wysoki standard wykończenia,

nowoczesną architekturę (szklano-kamienna elewacja, charakterystyczny zaokrąglony dach),

bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem,

ekologiczne rozwiązania,

możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Ostateczne warunki finansowe najmu zależą
• od okresu najmu,
• od udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu,
• od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;