lokal użytkowy 810 m2, trasa S61

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 810 m2. Nieruchomość położona na działce w miejscowości Kisielnica o powierzchni 3900m2 przy drodze ekspresowej S61. Nieruchomość wybudowana w 2012 roku. Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajduje się hol, łazienki damskie, męskie oraz dla osób niepełnosprawnych (pomieszczenia wyposażone w szafki z umywalkami, kompakty WC, pisuary, pomieszczenia wyłożone terakotą oraz glazurą), szatnia, sala duża bankietowa (powierzchnia 300 m2), zaplecze gastronomiczne (zmywalnia, chłodnia, pomieszczenie przygotowania i obróbki warzyw), mała sala bankietowa (powierzchnia 85 m2), zaplecze małej sali bankietowej (pomieszczenia socjalne, WC damsko-męski). Na piętrze o powierzchni 196 m2 znajduje się 8 pokoi. Pokoje wyposażone są w oddzielne WC (wyposażone w kabiny prysznicowe, kompakty wc, szafki z umywalkami). W piwnicy (powierzchnia 84 m2) znajdującej się pod zapleczem gastronomicznym znajdują się dwa kotły grzewcze (25 KW), które zasilają nagrzewnice wodne, system ogrzewania podłogowego, system ogrzewania ciepłej wody użytkowej oraz system ogrzewania grzejnikowego. Budynek posiada przyłącze energetyczne 26 KWh, zbiornik na szambo oraz instalację wodną. Ponadto wyposażony jest w instalację przeciwpożarową. Teren wokół budynku wyłożony jest kostką brukową (parking na około 60 pojazdów). Nieruchomość położona jest przy trasie ekspresowej S61. Nieopodal znajduje się wjazd w obu kierunkach (Warszawa, Augustów).
Teren wokół budynku jest ogrodzony, posiada oddzielny wjazd. Na terenie znajduje się wiele krzewów (tuja szmaragd oraz brabant). W latach 2012-2020 prowadzona była działalność agroturystyczna (dom weselny oraz imprezy okolicznościowe). Budynek posiada wszelkie pozwolenia, odbiory oraz instalację elektryczną, przeciwpożarową spełniającą aktualne normy. Budynek bardzo dobrze widoczny z obu kierunków trasy S61.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez pośredników oraz prowizji.

Film do nieruchomości: