Działka Inwestycyjna (6039 m2) Okolice Lubina MEDIA (Obora)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6 039 m²
położona na granicy Obory i Lubina – w doskonałej lokalizacji
łączącej spokój podmiejskiej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

? Numer ewidencyjny działki: 278/1
? Powierzchnia: 0,6039 ha

Lokalizacja – kluczowy atut:

✅ Granica miasta Lubin i miejscowości Obora – jeden przystanek autobusem dzieli działkę od Lubina,
a okolica administracyjnie należy do gminy Lubin (Obora).
✅ Rewelacyjna komunikacja – w pobliżu znajduje się kilka przystanków autobusowych, a autobusy kursują co 7 minut,
co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum.
✅ Blisko trasy S3 – łatwy wyjazd w stronę Legnicy, Wrocławia czy Zielonej Góry.
Otoczenie i możliwości: ? Działka położona w cichej, zielonej okolicy – w sąsiedztwie nowej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej
oraz terenów zielonych.

? Już za dwa lata planowane jest utworzenie kąpieliska Szklary na terenie dawnej kopalni piasku
– dodatkowy atut rekreacyjny i inwestycyjny dla przyszłych mieszkańców.
? Rejon charakteryzuje się wysokim popytem na rynku mieszkaniowym – zarówno wśród mieszkańców Lubina,
jak i osób z okolicznych miejscowości.
? Potencjalni nabywcy to m.in. górnicy z lokalnych zakładów – osoby o bardzo wysokich dochodach (nawet kilkanaście średnich krajowych miesięcznie), co przekłada się na realne zainteresowanie zakupem nieruchomości z wyższej półki.

Parametry techniczne:

? MPZP: Działka nr 278/1 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem P/U/EF2 i posiada:

Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, zabudowę usługową, obiekty i urządzenia komunikacji, urządzenia elektroenergetyczne wytwarzające energię – w tym o mocy przekraczającej 500 kW (ogniwa fotowoltaiczne).
Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz zabudowę mieszkaniową na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki.

? Media w pobliżu: woda, kanalizacja, gaz, prąd – gwarantują sprawną realizację inwestycji.
? Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu – idealne pod różnorodne projekty inwestycyjne.

Idealna propozycja dla inwestorów:

Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie i oferuje szerokie możliwości zagospodarowania

– od inwestycji produkcyjnych i magazynowych, przez usługi, po farmę fotowoltaiczną oraz częściową zabudowę mieszkaniową.

Agent prowadzący: Marcin Mol

? Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław

Listing agent: Marcin Mol

? HOME EXPERT Real Estate Agency
ul. Inżynierska 49 / U25 (on the ground floor in the CORTE VERONA office building)
53-228 Wrocław

Numer oferty: 476/3584/OGS
Chcesz, żebym teraz przygotował Ci też wersję skróconą i bardziej marketingową tego opisu na portale ogłoszeniowe? To mocno przyspieszy zainteresowanie inwestorów.