Zabytkowy Dwór do remontu / Karniów

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dwór w Karniowie – wyjątkowa nieruchomość z historią i potencjałem inwestycyjnym

Oferuję na sprzedaż zabytkowy Dworek do remontu z działką o powierzchni 17 093 m2, z ważnymi pozwoleniami konserwatora zabytków i pozwoleniami budowlanymi.

Historia

Pierwotnym właścicielem posiadłości był hrabia Wilhelm Żeleński. W kolejnych latach majątek przechodził w ręce znamienitych właścicieli, m.in. Józefy Straszowskiej (do 1945r.). Po reformie rolnej dwór stał się własnością Skarbu Państwa i przez ponad pół wieku pełnił funkcję szkoły podstawowej. Budynek przetrwał liczne przemiany i dziś stanowi rzadką perełkę architektury dworskiej w regionie, z zachowanym potencjałem do odrestaurowania i nadania mu nowej, prestiżowej funkcji.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia działki: 17 093 m²
Powierzchnia użytkowa dworu: ok. 350 m² + piwnice ok. 140 m2
Układ: piwnica + parter + piętro + wieża
Historyczny układ architektoniczny, idealna baza pod adaptację w standardzie premium
Dokumentacja i pozwolenia

✔ Pozwolenie konserwatora zabytków na remont elewacji i dachu (ważne do 31.12.2027 r.)

✔ Zatwierdzony projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany (kwiecień 2025 r.)

✔ Dziennik budowy (wydany kwiecień 2025 r.)

✔ Szczegółowy kosztorys prac

Atuty inwestycji

Historyczna nieruchomość z prestiżowym rodowodem
Rzadko dostępna nieruchomość z historią, gotowa do rewitalizacji
Pełna dokumentacja umożliwiająca rozpoczęcie prac remontowych
Doskonały potencjał pod rezydencję prywatną, butikowy hotel, centrum konferencyjne czy inwestycję premium

Lokalizacja

Dwór położony jest w malowniczej miejscowości Karniów, w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Krakowa i głównych szlaków komunikacyjnych regionu Małopolski. Karniów leży w gminie Kocmyrzów-Luborzyca (woj. małopolskie), z doskonałym dojazdem do Krakowa – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (autobus linii 212).

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Szkoła Podstawowa – za rogiem, co docenią rodziny z dziećmi
Sklep ogólnospożywczy – w zasięgu spaceru
Dodatkowe lokalne udogodnienia w sąsiednich miejscowościach (np. Czulice): piekarnia, gabinet lekarski, szkółka roślin, paczkomaty
Przystanek autobusowy linii MPK 212 znajduje się w odległości ok. 700 m od nieruchomości

Zapraszam na prezentację!

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.***