Wjazd z DK-HANDEL-BIURA-USŁUGI -TIR

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068

OFERTA INWESTYCYJNA BUDYNEK A

Bielsko-Biała ( Wapienica ) ul. Międzyrzecka 183
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna stanowiąca funkcjonalny obiekt biurowo-usługowy, położony w przemysłowej dzielnicy Bielska-Białej Wapienicy. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do głównych tras transportowych regionu wjazd z drogi krajowej oraz jedynie 800 m od drogi ekspresowej S1 (obwodnica Bielska-Białej w kierunku Cieszyna).
Obiekt idealny jako siedziba firmy, centrum administracyjne lub inwestycja pod wynajem powierzchni biurowych.

Istnieje możliwość kupienia BUDYNKU B
________________________________________

KLUCZOWE ATUTY
- strategiczna lokalizacja przemysłowa
- szybki dostęp do S1
- reprezentacyjna część biurowa
- gotowa infrastruktura biznesowa
- bardzo niski koszt eksploatacji ogrzewania
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- wspólny plac manewrowy dla logistyki
________________________________________

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Działka: nr 15/65
Powierzchnia działki: 2006 m²
Działka częściowo ogrodzona, o zwartym i funkcjonalnym kształcie.
MPZP symbol 8PU
Przeznaczenie:
produkcja przemysłowa,
hurtownie,
centra magazynowo - dystrybucyjne,
rzemiosło,
usługi (bez oświaty, zdrowia i handlu wielkopowierzchniowego).
________________________________________

BUDYNEK A
Powierzchnia użytkowa: 521,6 m²
Budynek piętrowy, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 80-tych XX w., zmodernizowany i rozbudowany w latach 20052009.
Parter 235 m²
sala sprzedaży,
magazyn,
śluza towarowa,
zaplecze socjalne,
komunikacja i klatka schodowa.
Piętro 286,6 m²
sala konferencyjna,
gabinet prezesa,
sekretariat z zapleczem kuchennym,
11 biur,
zaplecze socjalne,
WC damskie i męskie.
________________________________________

STANDARD TECHNICZNY
konstrukcja szkieletowa murowana z elementami żelbetowymi i stalowymi,
nowoczesna fasada szklana,
dach płaski płyty korytkowe, papa,
okna PCV,
docieplenie: styropian + tynk akrylowy,
możliwość montażu dźwigu towarowego (zgodnie z projektem).
Stan techniczny bardzo dobry potwierdzony opinią inspektora budowlanego (brak wad konstrukcyjnych).
Lokalne uszkodzenia wykończeń po poprzednich najemcach.
Obiekt aktualnie wolny od najemców.
________________________________________

INSTALACJE I MEDIA
wodociąg miejski,
kanalizacja sanitarna i deszczowa,
energia elektryczna moc przyłączeniowa 60 kW,
sieć telekomunikacyjna,
monitoring zewnętrzny.
________________________________________

OGRZEWANIE OLEJOWE
System powietrzny Miller:
ogrzewanie,
klimatyzacja,
wentylacja,
filtracja i nawilżanie powietrza.
Koszt ogrzewania (2025): ok. 1240 zł.
________________________________________

PLAC MANEWROWY
Budynek korzysta ze wspólnego, wybrukowanego placu manewrowego o pow. ok. 1200 m², zlokalizowanego za budynkami:
miejsca postojowe,
obsługa dostaw,
dwa wjazdy bezpośrednio z drogi publicznej.
________________________________________

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Idealny dla:
firmy usługowej lub handlowej,
centrali regionalnej,
działalności administracyjnej,
inwestora poszukującego stabilnego produktu najmu biurowego.
Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
** *** ** **

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.