Lokal wynajmę 706m2 Warszawa

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
BEZ PROWIZJI 

Nowoczesny budynek magazynowo - biurowy z pomieszczeniem serwisowym.
Wysoki standard wykończenia.
Budynek dzielony z inną firmą, oddzielne wejścia z klatki schodowej, oddzielne piece grzewcze, oddzielne rozdzielnie elektryczne,
Indywidualne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:

Bardzo dogodne położenie nieruchomości, wjazd bezpośrednio z ulicy Modlińskiej, pierwsza linia zabudowy, widoczna reklama

Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 oraz S7. Blisko dwóch mostów: Curie Skłodowskiej (most Północny) i Grota Roweckiego (Trasa Toruńska).

MAGAZYN:

403 mkw, prostokąt, wysokość: 6 metrów.

Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa-posadzka
niepyląca 6T/ 1 mkw

Prąd dwufazowy 230 V i trójfazowy 400 V

Ogrzewanie gazowe: piec Junkers

Okablowanie

Światłowód

Oświetlenie LED.

WJAZD:

Możliwość wjazdu dla TIR,

17 miejsc parkingowych na posesji wyłącznie dla Najemcy.

Brama automatyczna na posesję 6 metrów szerokości

Brama do magazynu 4 m szerokości, 4,5 m wysokości (również możliwość wjazdu TIR), w bramie drzwi do ruchu pieszego

Drugie drzwi 4 m x 4 m, również z drzwiami dla pieszych.

BIURO:

Wejście z recepcją

Open space + kuchnia na dole

3 gabinety

Na górze z widokiem na magazyn: duży open space podzielony na 4 przeszklone pomieszczenia

Archiwum

Toalety damska 2x i męska 2x, prysznic

Podłoga - wysokiej jakości panele AC6

Podwieszany sufit

Okablowanie komputerowe z szafą serwerową

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie elektryczne

Światłowód

Oświetlenie LED

Kontrola dostępu na klucz lub kod do każdego gabinetu.

STANDARD BUDYNKU:

Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe

Światłowód, okablowanie, serwerownie, rozdzielnie

Woda miejska

Kanalizacja miejska

Gaz miejski - sieciowy

Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne (komputer z czujką pogodową zewnętrzną)

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu

Nowoczesny system alarmowy

Monitoring z umową na ochronę

Monitoring wewnętrzny - 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego połączonych z modemem rejestrującym zdarzenia

Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetowej z warstwą ocieplenia styropianowego, duża oszczędność gazu

Estetyczna zewnętrzna elewacja, częściowo ceramiczna

Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne.

Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo

Parking i plac manewrowy wyłożone kostką Bauma

Zieleń wokół obiektu.

Warunki finansowe wynajmu: 
Czynsz:38 000 PLN
+ wszystkie media wg liczników
+ koszty utrzymania budynku