Lokal 331m2 Biłgoraj

Lokal handlowo-usługowy z ogromnym potencjałem
w znakomitej lokalizacji

powierzchnia 331,19 m 2 , parter

Biłgoraj, ul. Długa/Sportowa
Lokalizacja:

- lokal handlowo-usługowy w nowym, 3-kondygnacyjnym budynku,

- nieruchomość wyróżniająca się niepowtarzalną, nowoczesną architekturą oraz solidnym wykonaniem z materiałów wysokiej jakości, z niezwykłą dbałością o szczegóły,

- atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna przy jednej z głównych ulic w mieście, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego jak i pieszego,

- w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, Galeria Biłgorajska, urzędy, szkoła podstawowa, przedszkole.
Lokal handlowo-usługowy:

- odrębna własność z udziałem w gruncie, pow. użytkowa: 323,34 m2 ,

- na powierzchnię lokalu składa się: sala sprzedaży (312,04 m 2 ), WC z przedsionkiem ( 3,00 m 2 ) oraz pomieszczenie socjalne ( 8,30 m 2 ),

- do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,85 m 2 zlokalizowane na poddaszu budynku,

- w chwili obecnej w lokalu mieści się sklep KOMFORT, wnętrze wykończone pod potrzeby prowadzonej tam działalności,

- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,

- wysokość sali sprzedaży 3,70 m,

- możliwość indywidualnej adaptacji rozkładu pomieszczeń według pomysłu inwestora,
- istnieje również możliwość wstawienia otworów okiennych oraz witryn od strony ulic Długiej i Sportowej, co poprawia dostęp do naturalnego światła oraz podnosi atrakcyjność wizualną frontów budynku, zwiększając jego funkcjonalność i estetykę,

- niskie koszty utrzymania - lokal bezczynszowy, (średniomiesięczne koszty mediów przy aktualnie prowadzonej tam działalności wynoszą: 320 zł/msc- ogrzewanie, 690 zł/msc- energia elektryczna),

- przed lokalem 10 miejsc postojowych.
Duża powierzchnia lokalu zapewnia możliwość prowadzenia różnorakiej działalności zaś wyjątkowo korzystna lokalizacja gwarantuje, że inwestycja z pewnością będzie rozpoznawalna na mapie Biłgoraja.
Cena - 1 550 000 zł netto
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo