Lokal 14811m2 Trójca

Witamy w Keller Williams - jesteśmy światowym liderem branży nieruchomości!

Oferujemy na sprzedaż strategicznie zlokalizowaną działkę usługową, idealnie przystosowaną pod budowę stacji paliw, MOP-u lub bazy logistycznej.

Nieruchomość znajduje się 5 km od Zgorzelca - w miejscowości Trójca, przy trasie DK 30 o wysokim natężeniu ruchu, prowadzącej bezpośrednio do Zgorzelca oraz węzła autostrady A4. Teren posiada niezbędne media, co znacznie skraca proces inwestycyjny i obniża koszty adaptacji:
- gotowy, profesjonalnie wykonany zjazd i wyjazd bezpośrednio z nieruchomości na drogę krajową DK30,
- na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzna infrastruktura drogowa,
- wyznaczone i przygotowane konkretne miejsca pod montaż dystrybutorów,
- na działce znajdują się istniejące obiekty budowlane, które można zaadaptować na budynek stacyjny, sklep, gastronomię lub biura;

Zgodnie z uchwałą nr 216/09 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 23 listopada 2009 r. teren oznaczony jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem "KS" co oznacza przeznaczenie podstawowe:
- tereny obsługi komunikacji samochodowej,
- tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji stacji paliw, stacji gazu
płynnego, stanowisk obsługowo-diagnostycznych pojazdów samochodowych i parkingów lub innych obiektów służących obsłudze pojazdów,
- jako dopuszczalne ustala się funkcje usług komercyjnych bezpośrednio towarzyszące i wzbogacające funkcję podstawową jak handel, gastronomia, wymiana walut itp.

Bliskość przejścia granicznego oraz Zgorzelca generuje stały przepływ klientów (zarówno samochody osobowe, jak i ciężarowe). Bliskość autostrady A4 sprawia, że jest to jeden ze strategicznych punktów tranzytowych na Dolnym Śląsku. Powierzchnia blisko 1,5 ha daje duży wachlarz możliwości i pozwala na budowę wielofunkcyjnego kompleksu: stacja + myjnia tir + duży parking + motel/gastronomia.

Forma własności: pełna własność, dwie przylegające do siebie działki;
Przeznaczenie: Tereny inwestycyjno-usługowe.

Inwestycja z gotowym zjazdem z drogi krajowej to rzadkość na rynku - to idealne miejsce dla inwestora szukającego pewnego punktu na mapie drogowej Dolnego Śląska.

WAŻNE! W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zapraszam do kontaktu:

Grzegorz Zagrobelny
tel. *** *** ***; email: gr***y@k***com

Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.