Działka 6 metrów od jeziora na szlaku WJM

Działka o łącznej powierzchni 793 m², narożna, położona 6 metrów od linii brzegowej Jeziora Jagodne, płaska, z widokiem na jezioro. Położona w malowniczej miejscowości Jagodne Małe (obręb 0004), gmina Miłki, powiat giżycki, woj. warmińsko-mazurskie. To unikalna lokalizacja na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich - idealna zarówno pod prywatny domek letniskowy, jak i inwestycję rekreacyjną.

Najważniejsze informacje
własność wpisana na spółkę, sprzedaż bez VAT

• Powierzchnia łączna: 793 m²
o działka nr 3/142 - 79 m²
o działka nr 3/143 - 714 m²

Typ działki
• MPZP: symbol 1ML - zabudowa letniskowa
• Szerokość frontu: ok. 10 m
• Kształt: nieregularny, narożna
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Teren: nieogrodzony

• Status prawny: pełna własność (akt notarialny)
• Media: dostępne woda, kanalizacja, prąd
• Odległość od jeziora: 6 m

Lokalizacja - wieś Jagodne Małe z bogatą mazurską historią
• Kilka kroków do linii brzegowej
• 1 minuta spacerem do publicznej plaży z pomostem
• Jezioro bez strefy ciszy - możliwość korzystania z motorówek, jachtów i skuterów wodnych
• Fragment głównego szlaku wodnego Mazur: Giżycko - Mikołajki
• Jedno z najczystszych jezior w regionie - doskonałe dla żeglarzy i wędkarzy
• Narożne położenie - dostęp do drogi po prawej i od strony jeziora.
• Sąsiedztwo z dwóch stron to zabudowania całoroczne.

Otoczenie i klimat miejsca
• Bezpośrednie sąsiedztwo klasycystycznego dworu z XIX w. otoczonego parkiem
• Kameralna, spokojna wieś z dala od komercyjnych kurortów
• Miejsce o wartościach historycznych - związane z postacią barokowego poety Zbigniewa Morsztyna
• Autentyczny klimat Mazur

Możliwości wykorzystania
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1ML):
• budowa domku letniskowego
• glamping / pole namiotowe
• mini agroturystyka
• prywatna baza dla wodniaków (6 m do wodowania sprzętu)
• ustawienie kampera, domku mobilnego lub altany

Odległości
• Sklep spożywczy - 300 m
• Rydzewo - 7 km
• Mikołajki - 21 km
• Giżycko - 21 km
• Warszawa - 250 km

To propozycja dla osób szukających działki nad wodą z realnym dostępem do jeziora, w spokojnej, autentycznej części Mazur, a jednocześnie na jednym z najatrakcyjniejszych szlaków wodnych w Polsce.

Zapraszam do kontaktu - kupujący nie płaci prowizji.
Oferta agencyjna - wyłączność.

_____________

Plot with a total area of 793 m², a corner plot located 6 meters from the shoreline of Lake Jagodne, flat, with a lake view. Situated in the picturesque village of Jagodne Małe (precinct 0004), Miłki municipality, Giżycko county, Warmian-Masurian Voivodeship. This is a unique location on the Great Masurian Lakes Trail, ideal both for a private holiday cottage and for recreational investment.

Key Information
• Total area: 793 m²
plot no. 3/142 - 79 m²
plot no. 3/143 - 714 m²
Plot Type
• Local zoning plan (MPZP): symbol 1ML - holiday / summer house development
• Front width: approx. 10 m
• Shape: irregular, corner plot
• Terrain: flat
• Land: unfenced
• Legal status: full ownership (notarial deed)
• Utilities available: water, sewage system, electricity
• Distance from the lake: 6 m

Location - the village of Jagodne Małe with rich Masurian history
• Just a few steps to the shoreline
• 1 minute walk to a public beach with a pier
• Lake without a quiet zone - motorboats, yachts and jet skis allowed
• Part of the main Masurian water route: Giżycko - Mikołajki
• One of the cleanest lakes in the region, perfect for sailors and anglers
• Corner location - access from the road on the right and from the lake side
• Year-round residential buildings in the neighborhood on two sides

Surroundings and atmosphere
• Direct vicinity of a 19th-century neoclassical manor house surrounded by a park
• A quiet, intimate village away from commercial resorts
• A place with historical significance - associated with Baroque poet Zbigniew Morsztyn
• Authentic Masurian atmosphere

Possible Uses
According to the local zoning plan (1ML):
• construction of a holiday cottage
• glamping / camping site
• small agritourism project
• private base for boating enthusiasts (6 m to launch equipment)
• space for a camper, mobile home, or gazebo

Distances
• Grocery store - 300 m
• Rydzewo - 7 km
• Mikołajki - 21 km
• Giżycko - 21 km
• Warsaw - 250 km

This offer is ideal for those looking for a waterfront plot with real access to the lake, located in a peaceful and authentic part of Masuria, while still being on one of the most attractive water routes in Poland.

Feel free to contact me - the buyer pays no commission.
Agency listing - exclusive offer.