Mieszkanie Poznań 45.77m2 2 pokoje

"DESIGN & NATURA: NOWOCZESNY APRTAMENT Z 30M2 OGRODEM"

Szukasz idealnego „startu” w Poznaniu lub bezpiecznej lokaty kapitału? To mieszkanie łączy w sobie nowoczesną architekturę z dostępem do terenów nadwarciańskich. Zapomnij o kompromisach - tutaj masz wszystko pod ręką.

1. Dlaczego WARTO zainwestować w tę nieruchomość?

Idealna pod wynajem (ROI): Bliskość trzech dużych uczelni (UAM, Przyrodniczy, Ekonomiczny) gwarantuje stałe zainteresowanie studentów i młodych profesjonalistów.

Prywatna strefa wellness (30 m²): Własny ogródek to darmowe powiększenie salonu o strefę relaksu na trawie. Idealne miejsce na kawę, jogę czy bezpieczną zabawę dziecka, co drastycznie podnosi standard życia w mieście

Wysoka płynność: Najbardziej poszukiwany metraż na rynku. Łatwo wynająć, łatwo sprzedać z zyskiem.

Komunikacyjny „Game Changer”: Zaledwie 350 m do tramwaju - dzięki nowej trasie na Naramowice dojedziesz do centrum szybciej niż kiedykolwiek.

Twoje bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, monitoring i drzwi antywłamaniowe w standardzie - śpisz spokojnie i nie martwisz się o mienie.

Pełna infrastruktura: Żabka, Lidl i Biedronka w zasięgu 5-minutowego spaceru. To oszczędność czasu, którą docenisz każdego dnia.

2. Układ Pomieszczeń (45,77 m2):

Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 5,24 m2 (przestronny i jasny!)

Aneks kuchenny - 2,3 m2

Sypialnia - 9,51 m2

Przedpokój - 5,61 m2

Łazienka: 4,65 m2

Dodatkowo: Słoneczny balkon

3. Specyfikacja i Udogodnienia:

Piętro: parter z ogródkiem

Media: Ogrzewanie miejskie (niskie koszty eksploatacji)

Parkowanie: Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (35-60 tys. zł) - zakup nieobowiązkowy.

Dodatki: Komórka lokatorska (6 000 zł/m2), dedykowane miejsca na rowery.

4. Lokalizacja w pigułce:

Zakupy: Lidl (310 m), Biedronka (400 m), Żabka (120 m).

Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum w promieniu 400 m.

Natura: Bliskość terenów nadwarciańskich - idealne miejsce na jogging czy rower.

Cena: 526 700 PLN - BRAK PROWIZJI, BRAK PCC

Opcja "Pod Klucz": Chcesz wejść na gotowe? Zapytaj o pakiety wykończeniowe. Przygotujemy dla Ciebie ofertę, która zaoszczędzi Twój czas i nerwy związane z remontem.

Zapytaj o inne mieszkania z inwestycji.

SCHE w przygotowaniu.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.

Kamil Borkowski
Tel.: ***-***-***
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań