Mieszkanie na sprzedaż 43.39m2 2 pok Warszawa Grójecka

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią przy ul. Grójeckiej 74, Warszawa, Ochota.

Przedmiotem oferty jest mieszkanie o powierzchni 43,39 m² zlokalizowane na ósmym piętrze dziewięciopiętrowego budynku z windą przy ul. Grójeckiej 74 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w budynku z lat 60 -tych , który został odbudowany po wojnie, obecnie status kamienicy zabytkowej, pod konserwatorem zabytków.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
dwustronne mieszkanie zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz
przestronny salon o powierzchni ponad 18 m²
funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią z oknem
wysokie piętro gwarantujące prywatność, panoramę miasta oraz otwartą perspektywę
atrakcyjna lokalizacja nieruchomości cele prywatne lub inwestycyjne, pod wynajem
OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z:
salonu: 18,3 m²
sypialni: 9,2 m²
kuchni: 6,3 m²
łazienki: 2,8 m²
przedpokoju: ok. 8 m²
Dwustronna ekspozycja (wschód oraz zachód) zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza światłem dziennym przez większą część dnia oraz komfort codziennego użytkowania. Przestronny salon stanowi centralny punkt mieszkania i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na stworzenie wnętrza w pełni dopasowanego do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Wysokość nieruchomości to 275 cm, na podłodze znajduje się parkiet, zachowany w dobrym stanie i zadbany.

Do dyspozycji właścicieli piwnica o powierzchni około 2m 2 .
OPIS BUDYNKU:

Budynek został odbudowany w latach 60-tych, wyposażony w windę. Nieruchomość położona jest na ósmym piętrze z dziewięciu. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe i w okolicy nie ma problemu z parkowaniem.

Kamienica charakteryzuje się typową dla tamtych lat solidną konstrukcją z cegły i reprezentuje powojenne budownictwo miejskie z punktami usługowymi usytuowanymi na parterach budynków.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Ochota, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy. Okolica łączy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z wygodną komunikacją z centrum miasta, a jednocześnie pozwala na spokój i relaks, dzięki okolicznym parkom i skwerom.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, lokale usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia.

KOMUNIKACJA:

Dogodna komunikacja miejska, liczne linie tramwajowe (50 m od budynku) i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta. Skrzyżowanie ulic Grójecka oraz Bitwy Warszawskiej 1920.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
Czynsz administracyjny : 780 zł (opłaty administracyjne+fundusz remontowy+zaliczki)
Parking ogólnodostępny przy budynku, możliwość abonamentu miejskiego.
STAN PRAWNY:

Odrębna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa moja oferta serdecznie zapraszam do kontaktu, udzielę dodatkowych informacji i z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość.

Ilona Szyja
Premium Property Advisor
Real Estate License Number 23524
sz**a@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: miejska, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 30
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 1
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 43,3900
Rok budowy: 1939
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,3+9,0
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk, tapety, malowane
Wyposażenie pokoi: regał, meble, krzesła, komoda, kanapa, dywan, częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,3
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, sprzęt AGD, piekarnik, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa, kuchenka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,7
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, szafa typu Komandor, garderoba, domofon

::LINK DO STRONY
http***

::KONTAKT DO AGENTA
Ilona Szyja
+48 *** *** ***
sz**a@w**.pl

::DANE BIURA
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
+48 795 942 419

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ilona Szyja (licencja nr: 23524)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo