Działka Wężerów 1326m2

Idealna działka pod dom rodzinny - 1326 m², Wężerów

Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła spokojnie żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci blisko natury ? Ta działka w Wężerowie to doskonała propozycja na budowę wymarzonego domu rodzinnego z ogrodem .

Wężerów, gmina Słomniki
Powierzchnia: 1 326 m²
Teren: płaski, ustawny, łatwy do zagospodarowania

Bezpieczna inwestycja - buduj bez stresu

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol L3.MN1 , czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna .

Media:
-Prąd biegnie obok działki
-Woda w drodze dojazdowej (50m)
-Gaz w drodze dojazdowej (50m)

Oznacza to możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego z:

-garażem,

-pomieszczeniami gospodarczymi,

-dużym ogrodem,

-tarasem, altaną lub wiatą,

-przestrzenią do zabawy dla dzieci.

Brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ = szybszy start budowy i pełna jasność zasad .

Przestrzeń, którą doceni każda rodzina

-1326 m² daje swobodę w zaprojektowaniu domu i ogrodu

-działka spełnia wymagania MPZP (min. 800 m²) z dużym zapasem

-możliwość wydzielenia stref: wypoczynkowej, rekreacyjnej i użytkowej

-miejsce na ogród, plac zabaw, basen lub warzywnik

Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu MN1

a) wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 40%,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 50%

c) maksymalna wysokość zabudowy - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych, dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej, a dla budynku gospodarczego, inwentarskiego i garażu - 10 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych,

Spokojna okolica - idealna dla dzieci

Wężerów to kameralna, zielona miejscowość , z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Słomnik i Krakowa .

-cicha okolica
-zabudowa jednorodzinna
-bezpieczne miejsce do życia i wychowywania dzieci
-blisko natury i terenów spacerowych

Dlaczego to idealna działka dla rodziny?

-przestrzeń i prywatność
-jasne warunki zabudowy (MPZP)
-płaski teren - łatwiejsza i tańsza budowa
-spokojne sąsiedztwo
-idealna pod dom, w którym chce się zostać na lata

Nie zwlekaj - umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości!

Zapraszam serdecznie,

Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 *** *** ***

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Położenie: na wsi
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 29 x 48
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
http***

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 ***-***-***
ku*a@s***.pl

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)